重磅定调！央行已发声！今年降准降息！
2025年，降息力度或将达到历史新高，房贷利率有望进一步降低50-60个基点！
央行三次提出降准降息
2025房贷利率要降？
2024年12月12日到2025年1月4日，央行曾三次提出“降准降息”。
12月12日，央行明确表示，2025年会继续降准降息；
1月3日，在2024年第四季度例会上，中国人民银行货币政策委员会释放重要信号：择机降准降息；
1月4日，中国人民银行在2025年工作会议上再次提出“择机降准降息”，强调实施适度宽松的货币政策，为经济稳定增长创造适宜的货币金融环境。
在这一系列的定调中，不难看出几个重点：
1、实施适度宽松的货币政策，加大货币财政政策协同配合；
2、根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息；
4、完善市场化利率形成传导机制，加强利率政策执行。
此外，还涉及到着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。
从这些会议内容、发声内容中可以推测，2025年的LPR房贷利率应该会继续下调。
降50-60BP？！
2025房贷预测来了！
当前为什么要降息？会降多少？什么时候降呢？
近日，有相关媒体发布了文章《央行择机降准降息，降多少？怎么降？何时降？》，对2025年央行择机降准降息进行了解答。
其中有几个重点：
为什么要降息？
从内部来看，当前我国市场利率下行已形成趋势，从我国长期的储蓄动态和当前宏观经济运行需求来看，降息势在必行。
从外部来看，海外降息周期已经开启，对货币政策的外部制约弱化，为促进国内经济稳增长、防范化解地方债务和房地产等领域风险以及对冲外部冲击，2025年我国有望大幅降息降准。
大概会降多少？
中国社科院金融研究所副所长张明在2025年中国首席经济学家论坛年会上指出，2025年的降息降准幅度不宜低于2024年。
这意味着，2025年应降准至少两次，每次50个BP；应降息2—3次，累计降息60个BP；继续调低存量房贷利率25个BP；实施逆周期宏观审慎政策。
有专家认为：预计降息会达到2-3次，幅度共50个基点，显著高于2024年30个基点的降幅。
什么时候会降呢？
有专家认为：首轮降准降息可能在年初的1月或2月，三季度降准降息的概率也较大，其他时候将择机落地。
也有专家预测一季度晚些时候降息有可能落地，但春节前概率不大。
官宣批量下调
无锡最新房贷情况
新年开始，无锡存量房贷利率、存量公积金利率正式下调，按照最新标准执行。
存量商贷：
根据去年10月份发布的内容，存量房贷将会分两步进行下调，2024年10月25日调整一次，在下一个定假日（大多数人是每年1月1日）调一次。
2024年10月25日的第一次调整将会统一把高于-30BP的加减点统一为-30BP。
重新定价日（大部分人为1月1日）进行第二次下调，调整为最新LPR-30BP。
目前大部分人的房贷利率已经调整到了最新的LPR-30BP，也就是3.3%。
存量公积金：
1月1日后，存量公积金已经按照最新的标准执行，即：
①5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；
②5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
无锡目前商贷利率是多少？
据了解，目前无锡多家目前无锡多家银行均执行首套二套均最低1.5成首付；大部分银行房贷利率为首套3.05%，二套贷款未还清为3.3%。
对于房地产市场来说，降准降息有助于改善经济和房地产复苏预期。
一方面，降准有助于改善房地产信贷环境；另一方面，央行加码稳增长政策力度，改善经济复苏预期，叠加之前出台问楼市政策效果逐步释放，利好房地产信心修复。
你觉得今年利率能降多少呢？
