临近过年，二手房市场热度不减，甚至有一批挂牌时间超长的房源成功盘活！
但这一背后，是更多房主选择“断尾求生”，降价以求出路。甚至有一部分小区的成交价格相较之前已经出现了腰斩！
超长挂牌时间房源卖出
降价明显！
1、中海珑玺138平挂牌859天卖出
位于经开区的中海珑玺一套建面约138.28平米的二手房在挂牌859天后，以22057元/平的价格成功卖出。
小区位于观山路与瑞景道交叉口东南侧，附近有和畅实验幼儿园、和畅实验小学、和畅实验中学，具有从幼儿园到中学的一站式教育资源。南侧紧邻和畅睦邻中心，附近还有山姆会员商店、金匮公园、尚贤河湿地公园等，配套也非常优秀。
作为2016年左右的小区，外立面、内部设施等维护的还是比较不错的。
小区内部的绿化也比较丰富，绿化率较高。
2022年，该小区高层90多平米的房源单价卖到2.6万，一套建面约93.19平米的房子总价250万。139.22平的叠拼单价2.8万。
而如今，这一小区的成交均价甚至到了1.5-1.6万/平左右的水平，而叠墅最新则为2.2万/平。
相较于巅峰时期，该小区的价格确实下降了不少。
2、朗诗太湖绿珺花园116平1033天成交
朗诗太湖绿珺花园一套建面约116.63平的房源，在挂牌1033天后以21076元/平的价格成功卖出。
该小区就在中海珑玺边上，两个小区基本共享配套。
据悉，朗诗太湖绿珺花园于2016年竣工，小区的绿化率约为40%，外立面、内部绿化维护情况好。
2022年的时候，该小区的二手房均价达到了3.2万/平。
小区在去年12月份的时候有1.6万/平成交的房源出现，价格腰斩。
不过在这之后，小区价格逐渐回暖，大面积户型成交价回暖，均价涨到了2万/平左右。
3、融创瑷颐湾89平房源960天成交
位于经开的融创瑷颐湾地理位置同样优越，次新房，周边有海岸城、万象城、文化宫等。
该小区一套房源建面约89.01平，在挂牌960天后以17133元/平的价格成功出让。
相较于11月12月成交的几套类似面积的房源来说，总价略涨了2万左右。
4、蓝光雍锦园128平869天后成交
位于荟聚附近的蓝光雍锦园位置也不错，周边生活配套齐全，不过学区相对一般。该小区近期一套建面约128.49平的大三房房源在挂牌869天后以10888元/平的价格成功出让。
大批低总价二手房
正在被捡漏！
根据二手房网站统计数据，12月份成交的房源中，90㎡以下的房源约有占比达到了34%；90-120㎡的房源占比达到了约35%。
在价格段中，成交价格在150万以下的二手房占比达到了63%。
从成交结构可以看到，低总价的刚需、刚改二手房更受到无锡买房人的欢迎。
从近90天成交量榜单中也能看到，成交量排名前列的二手房小区，如长泰国际社区、时代城（锡西名邸）、万业观山泓郡等，都是总价段在150万以内，有小户型的小区。
