近日，国家统计局发布了2024年12月70城房价变动情况，12月无锡新房价格环比上涨0.2%，同比下降3.6%；二手房环比下降0.4%，同比下降7.9%。
无锡房价到底如何呢？让我们来看具体数据。
止跌回稳！
无锡房价涨了！
从数据来看，70城数据显示，12月无锡新房价格环比上月上涨0.2%，同比去年12月下跌3.6%。这一数据的背后，不仅反映出政策调控的成效，更映射出市场供求关系的基本面变化。
具体到面积段来看，12月无锡新房90㎡以下环比上涨0.9%，同比下降4.3%；90-144㎡环比上涨0.2%，同比下降3.0%；144㎡以上环比上月持平，同比下降5.1%。
之前我们统计过2024年1月到11月的无锡房价情况。总体来说，从1月到11月，无锡新房行情如过山车般起伏。2月无锡均价环比上涨0.4%，领涨70城。此后均价环比呈现出下降趋势，逐渐探底。
从1月份的有所上涨，到波动起伏走向平稳，这一趋势与全国楼市整体回暖的趋势相符，也在向市场传递一个信号：无锡新房价格正趋向平稳，逐渐筑底。
不过，官方公布的数据只能作为市场价格走势的宏观判断。不公布具体的明细，我们还是无法判断无锡市场上的真实成交价格情况。
环比下降0.4%！
无锡二手房仍在下跌！
2024年12月，无锡二手房均价环比上月下降0.4%，同比下降7.9%。同比跌幅仍保持在一个较高的水平，让很多业主为之担忧。
具体到各面积段来看，90㎡以下房源价格环比下降0.8%，同比下降7.5%；90-144㎡房源环比持平，同比下降7.9%；144㎡以上房源环比下降1%，同比下降8.9%。
这一跌幅对于大部分业主而言十分难受。尤其是对于144平米以上房源的业主来说，动辄几百上千万的大户型，一年跌8.9%让人十分肉疼。
之前我们也统计过2024年1月到11月无锡二手房的情况、整体来看均价环比涨跌幅度虽然波动不断，但实际上维持在一个相对正常的水平。而同比涨跌幅度在经历了扩大后，在11月迎来了相较之前较大幅度的收窄。
这一系列变故主要得益于此前出台的新政影响力逐渐发酵，例如契税新政、房贷利率降低等，无锡的二手房市场逐渐热闹了起来。
高层定调
2025楼市稳了！
2024年即将结束，我们要关注的2025年无锡楼市，在12月召开的一年一度的高层会议已给出明确答案。
据了解，会议上大篇幅提及房地产，主旋律依然是“止跌回稳”，如何推动也做了重点部署。
1、加力实施城中村和危旧房改造。城中村改造是房地产“止跌回稳”的重要抓手，目前近300个地级及以上城市纳入城中村改造，力度空前，货币化安置大潮下，海量购房需求即将井喷，2025年新房市场或将迎来强势反弹。
2、充分释放刚性和改善性住房需求潜力，这意味着2025年买房门槛将会进一步降低，买房福利或将全面升级，"买房送户口"或成标配，更多购房资格大放送，还有未知惊喜政策待揭晓，值得期待，这对于我们购房者来说，可是个大消息。
3、合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。言外之意，这是政府将亲自解救那些被地块"套牢"的开发商们，助其释放海量资金压力，一招唤醒沉睡资本，彻底激活开发活力！没错，这就是实实在在给开发商送上的"救市良药"，专治库存积压、现金流紧绷两大顽疾！
4、推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。
5、货币政策方面，时隔14年重提“适度宽松”，新一轮大放水即将全面开启。
本次会议新增了“适时降准降息”，降准利好的是银行，未来银行放款的资金会越来越多，开发商贷款难度降低。降息，利好的是购房者，购房成本骤降，买房黄金期就在明年。14年后重提“适度宽松”，意味着新一轮的大放水即将开启。
另外，有专家预测，预计明年3月之前应该会有一轮降息，有高层透漏，大概在50个点左右，正好能赶上楼市“小阳春”，又能刺激一波楼市。这意味着LPR利率还有持续下调的空间，房贷利率和存量房贷都会持续下降。
