目前存量房贷利率高于LPR-30BP，房贷利率将统一调整为LPR-30BP！10月25日批量调整，一大批人的月供要降了！
划重点！
存量房贷统一调至LPR-30BP是什么概念呢？就是说无论你目前手中房产是首套房还是二套房，只要你的房贷利率是高于3.55%的，都可以调整到3.55%的利率。需要注意的是，存量房贷利率下调仅限住宅，不包含公寓、写字楼和商铺。
关于大家最关注的“利率调整后，我的房贷利率能降到多少？”的问题，工商银行是这样答复的：
问：此次利率调整后，我的房贷利率能降到多少？一个月能省多少钱？能否举例说明？
答：如果您的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，您的房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。
例1
小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小张每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。
例2
小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，小李每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。
可能有人会觉得这次降幅比较小，别急！据专家预测，LPR年底前大概率下调20个基点，也就是说年内存量房贷利率有望下调至3.35%~
业内专家认为，下调存量房贷利率虽然不能直接利好楼市，但是能够减轻买房人的还款负担，一定程度上促进稳定和消费。
接下来，如果你想要在南京买第四代住宅，我推荐这些新盘：
扬子保利·江韵瑧悦
项目共打造7栋住宅，包含4栋24F高层住宅，1栋16F小高层住宅，2栋6+1洋房住宅。不仅是江核首个四代宅，也是核中核区域首个洋房产品。
目前项目已建成了建面约115㎡样板间，三房两厅两卫设计。边户户型，位于偶数层。这个户型的客厅开间约5.3米，层高达到了3.15米。
从样板间来看，整个房型视野宽阔，尺度感拉满。
中海·江南玖序
作为河西首先入市的第四代住宅，中海·江南玖序打造约6.6米挑高平层作品，实现了在大平层中做“空中别墅”；首层全架空及约3000㎡专业级社区会所和下沉庭院。
目前项目主力在售1、3、7、13号楼，户型为200、270平平层户型及275、305平墅厅户型，销许均价70942-81777元/平。
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