今天是下半年南京首场土拍告捷！6幅地块分别来自龙江、江北核心区、莫愁湖和溧水。其中，龙江G16地块经过41轮竞价，最终被金基拿下，楼面地价32571元/㎡！溢价率20.62%！
看点：
1、本次推出的6幅地块都是低密地块，容积率从1.4-1.9不等。
2、金基经过41轮角逐，最终拿下龙江G16一幅仅约1.5万平方米的地，溢价率超20%，大概率建造主城低密度豪宅！
3、溧水G12被南京利之恒拿下，溢价率5.22%。除龙江G16和溧水G12地块外，其他地块均底价成交。
这次土拍，最大的看点在于被金基拿下的龙江G16地块。这幅地块位置相当不错，西邻清江苏宁广场，东侧不远就是中海环宇城，距离在建地铁9号线管子桥站仅约400米。周边1.5公里范围内还有河西万达广场、江苏省人民医院、省妇幼保健院等商业医疗配套，还有鼓楼一中心幼儿园、凤凰花园城小学、二十九中致远等优质教育配套。
再加上地块自身1.5的容积率，限高60米，很适合打造低密豪宅，而金基拿下这个地块，也相当于是品牌保证，未来估计又是市场上非常值得关注的项目！今年以来，土拍上主角多为城投公司，这次金基作为南京知名企业拿地，也是在给观望楼市的人们吃下对市场预期的定心丸！土拍是楼市的风向标。此次土拍，我们能get到后市哪些趋势？1、低密住宅将成为南京市场主流。近日《关于加强高层建筑规划建设管控的意见（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。《征求意见稿》明确，从严控制新建超高层建筑。城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑，其中城区常住人口100万以下城市严格限制新建100米以上建筑，城区常住人口100万～300万城市严格限制新建150米以上建筑。城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。若意见实施，江苏各地后续将少见18层以上建筑，而目前来看南京主城60米以下的豪宅实属难得。2、有实力的房企才敢拿到优质地块。曾经房地产市场是高周转、高杠杆的行业。而现在以后，只有本身有经济实力的房企才敢拿地，慢慢磨产品细节，做出好的产品。这对开发商来说是非常大的挑战，可能会有一批房企掉队，还会有房企涅火重生。3、对买房人来说，当下买房的关键是要看好楼盘发展方向，可能有很多楼盘还没有交付就面临淘汰，手里持币观望的改善购房者可以精挑细选，迭代更新后的产品将不断出炉！
今年，鼓楼区很火！6月，位于鼓楼龙江的桃园金茂府首开96套房源，户型建面约143、185㎡，在没有示范区且清水样板间开盘前一周才开放的前提下，1小时内全部售罄，是南京楼市近3年新房市场第一次逆势售罄。而除了品牌实力加持之外，鼓楼的区位价值更是不言而喻。如果你想要在鼓楼区买房，今天刚刚公布案名的能建·博悦府值得一看！
今天，幕府创新区的能建城发G21地块公布案名为能建·博悦府。根据规划显示，项目仅有3栋楼，1栋为11F、1栋为20F、1栋为26F。户型面积段为89、105、115㎡，预计最快今年9月上市，目前首开89、115㎡都已经公布。
值得一提的是，项目附近有拉小和29中两所双直属学校，作为鼓楼区的重磅资源，能建·博悦府的价值也被拉满！
目前区域内仅有长江悦府一盘在售，建筑面积约110、135㎡，销许均价43355元/㎡，另有升级装修包2200元/㎡。
接下来，你会选择在哪个区域买房？
哪个项目是你重点关注的对象？
你看好南京楼市的未来发展吗？
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