央行公布新一轮LPR！
房贷利率保持不变！
虽然LPR没有变，但近期商贷迎来了大利好，全国层面取消商贷首套、二套房贷利率政策下限！未来无锡房贷有可能再次下降！
再加上公积金利好，买房人已经迎来史上最宽松的购房时代！大批买房人开始行动！
商贷有可能更低！？无锡情况……
取消商贷首套、二套房利率政策下限，简单来说就是，无锡以后可能会迎来更低的商贷利率。
现在无锡实行的商贷利率是首套3.45%，二套未还清4.25%。在经历首付下调之后，目前首套房首付是15%，二套未还清是25%。
要知道，一些城市在取消商业贷款利率政策下限之后，达到了3.25%（常州），甚至3.15%（佛山）。
如果无锡再次调整，有可能会从3.45%下调到和常州一样的3.25%，或者更低。我们按照3.25%的利率来计算，贷款200万，等额本息贷款30年。
可以看到，在下调之后，月供减少了约221元，利息总额减少了约8万元。虽然不多，但也着实减少了买房人的压力。
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官宣跟进！公积金多条利好轰炸！
除了商贷以外，近期无锡公积金迎来了多项利好，不仅首付下调、贷款利率降低，并且公积金的贷款额度也迎来上调！
5月7日，无锡公积金发布一系列新政策，不仅下调了二次使用公积金的首付比例，最高额度与首次使用公积金一致，首套房最高可贷130万！
5月17日，无锡公积金官宣跟进新政，首次使用5年期以上贷款利率调整为2.85%，二次使用利率调整为3.325%。
以公积金贷款100万，期限30年，按等额本息还款法，执行此次最新的利率之后，月供会减少134元，30年累计可节省约4.8万元。
目前无锡的公积金政策如下：
周末市场回温？！无锡买房时机到了
在这么多项的利好之下，无锡的买房时机已经到了！
5月17日发布新政之后的周末，无锡楼市的热度迎来了一波上涨。
根据市场反馈，5月17日新政之后，周末两天无锡新房来访达到了约2495组，与之前周末的来访量相比明显增加了很多。
在成交上，无锡新房成交122套，其中梁溪区成交14套，惠山区成交9套，经开区43套，锡山区成交20套，滨湖区成交22套，新吴区14套。（网传数据，仅供参考）
经开区的成交量最高，其中奥体潮鸣的置业顾问表示，新政的第一个周末“人气爆满，成交不断”。
现在，奥体潮鸣已经加推了G2、4、8#楼高层，建面约185㎡、223㎡、226㎡、276㎡的户型和建面约260-392㎡的叠墅产品。
目前项目在售建面约155-276㎡的高层，均价约33000-38000元/㎡。叠墅建面约259-552㎡，总价900-2200万/套。
经开另一热门项目——城湾，这周末的人气也不错。据了解，项目的洋房即将售罄，近期即将加推小高层，户型建面约114㎡、134㎡、157㎡。项目目前有特价23XXX元/㎡起，详情可咨询售楼处。
惠山热盘万科樟湾国际最近加推了2期，拿出了十分优秀的价格打动买房人。目前项目在售户型建面约96㎡、110㎡、130㎡、140㎡。该项目一期在售准现房17#楼，均价约为24500元/㎡。
熙惠府项目近期凭借优秀的品质吸引了不少买房人。该项目最近加推了5#楼18F小高层，建面约168㎡的房源。目前项目在售建面约99㎡、115㎡、128㎡、145㎡、168㎡的房源，特价19X万/套起，预计将在2026年3月底装修交付。
虽然LPR没有下降，但无锡的商贷利率也并不会一成不变。
目前江苏省内已经有南通、常州、泰州。淮安四个城市取消房贷利率下限，其中常州已经降至-70个基点，也就是3.25%。
无锡现在的商贷利率是3.45%，之后无锡的房贷利率有可能会再次下降。
而根据高层释放的引号，今年降准降息依然是有空间的。
再加上史上最低15%首付，全国多城尤其是一线城市，楼市热度或将再次上涨。
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