蠡湖湾“卷王”出现！原来这才是无锡楼市“天花板”级别！

 明明交付在即，却又费钱费力升级改造，只为提升小区品质，关键所需费用全部由开发商自掏腰包！

无锡有开发商这样做了！

这个楼盘就是凤屿山河。很多人知道它，是因为它是蠡湖湾的网红盘，其去年荣登滨湖区房产销售榜TOP2，只要你想在无锡置业，它是绕不开的存在。

前段时间，凤屿山河突然官宣，自发为业主完成一次免费的品质升级！不得不说，凤屿山河实在太霸气了，毕竟现在的大环境，不同程度的“延期交付”“减配交付”大有所在，而凤屿山河逆势而上，不计成本对产品精雕细琢、对品质吹毛求疵，这无疑是给无锡交付打了个样。

我们来看看凤屿山河都做了些什么？

超乎期待的升级增配

开发商的大手笔 给足业主排面

根据发布的效果图来看，从大门到内部景观，从地下车库到社区颜值，进行了多项升级，品质提升后的凤屿山河绝对让人眼前一亮。

南门约60米霸气尺度 蠡湖湾门面担当

大门，是社区的面子，甚至可以定义一座社区的价值。凤屿山河南门面宽约30米，本就气派。为强化这种气场，项目在东西两侧设计宽约15米的对称景墙，共约60米宽的社区主入口，尺度之阔绰，在蠡湖湾难觅其二，强烈的归家礼仪氛围，给业主带来满格的尊崇感。

西门硬件升级 出场就是排面

西门入口增设特色水景景观，都说“遇水聚财”，寓意很讨巧。东西横向中轴，选用5至6米高的樱花树，全冠移植，打造凤屿山河的樱花大道，未来业主不用去鼋头渚，也能一赏春色如许。

对现有西门门头提升升级，修缮石材、铝格栅喷漆、更换格栅门、增设折叠移门，每一处都细节满满，只为整体精致典雅的呈现，并在视觉上与南门风格相呼应，一眼定品质。

入户门庭惊现“安缦式”美学设计 气质到位

考虑到空间利用跟景观审美功能，项目在每个单元门口增加点景组团，林荫树下礼遇业主归家的仪式感；地面铺装则采用纽约安缦酒店铺装纹理设计，演绎雅静平和的独特意境，让业主归家的每一步都具仪式感。即便豪宅，愿意在一个入户单元门口花这么多心思，也较少见。

不做减法做加法

园林爆改 狠狠拿捏高端局的腔调

一个社区的硬件，关乎业主身份，是小区的面子。而景观则关乎业主生活，是小区的里子。

景观这种软性因素，往往是房企最易忽视的点。难得的是，凤屿山河不惜成本，将重金砸在大社区景观布局上，项目南有蠡湖还不够，北面还花重金自建约6200㎡的景观河道，放眼望去，碧水蜿蜒，不仅构筑了一道独有的绿肺美景，而且让整个园林都鲜活起来，妙趣横生。湖河兼具，让业主享受独一无二的社区活力与城市烟火，秒杀周边一众小区。

在高标准兑现“一河双轴五景六巷”的园林景观规划后，凤屿山河继续在各环节追加投入！潜心酝酿一场质与美的全面升级。

社区景观 葱郁常青

叠墅归家的约180米景观中轴，水景之上间植丛生胡柚和樱花，为了增强视觉层次感，在大区内关键节点位置增加大型乔木，增加转角偏冠乔木，形成夹道空间景观，强化归家仪式感。要知道，市面上交付楼盘，不少种植都是小树苗。

巷道空间 可玩可游

围绕两大主景观主轴，布局着曲音巷、清茗巷、梅语巷、和凤巷、凤仪巷、鸾影巷六大主题巷道，形成了三季有花，四季常绿的社区景观组团，各巷道内增设景观休憩空间，让归家成为一场穿越花园的旅行，移步换景，每一步都充满惊喜。

社交场景 增强互动

为丰富社交功能，凤屿山河结合楼栋边景观绿化，新增景墙、颜值与实用并存的景观座椅，构成可集会的聚集场所，让不同年龄段的业主，下楼就能享受到舒适自然的休闲体验，生活张驰有度，邻里共聚温情。

组团丰富 绿意充盈

不满足于单一的绿色景观，凤屿山河根据不同场景需求，增添绿植数量和种类，通过搭配大乔、小乔、灌木、花卉、草坪等数十种绿植，丰富景观节点小品，小区里一年四季都能欣赏到不一样的景观绿植，带给业主丰富的视觉嗅觉享受。

凤屿山河的“大费周章”让整片社区可观、可赏、可玩、可互动，景观给人提供的审美愉悦、情绪价值，直接关系到业主幸福感，这也是为什么项目愿在景观如此舍得。

在无锡，真没几家房企能做到这地步！

颜值品质双在线

封神级地库 同频千万级豪宅标准

凤屿山河的地库一直是亮点，团队在原有功能性、安全性的基础上，围绕设计标准、材料标准、工艺做法等对地库空间精装标准进行全面升级，整体提升地库适用性和美感，以奢华的入户体验，让业主从归家的那一刻起便尽享尊荣。

1. 地下车库入口是归家的第一道风景，更是迎客的门面。项目在车库入口坡道上方增加龙头门架、铝板对景LOGO，细致考究，让出入仪式感一键拉满。

1. 地库坡道玄关的设计上，凤屿山河摒弃传统吊顶做法，顶面采用金属拉丝板+冰裂板吊顶，可持久保新；全新的灯光设计方案，兼顾了业主照明使用、车辆引导分流标识、用电合理、美观等功能。
2. 为提升地库空间体验感，车库整体及地下大堂做了全新升级，柱面以简洁明快的装饰为主，墙面采用肌理涂料+岩板+金属，整体提亮地库感受，同时采用统一色调设计科学人性化的导视信息，让业主更快识别所在区域。

1. 在地库行车道的材质上，凤屿山河采用金刚砂固化地坪做法，具有防尘防滑、亮度高、耐老化、耐污染、耐腐蚀等优异品质，让地坪使用寿命更长。

可以说，地库不仅是一场归家路上的终点，更是一场品质生活的起点。凤屿山河地库空间的优化升级，真正做到了颜值与品质的双重把控，用心雕琢每一寸空间，只为呈现璀璨的归家气场。

其实，这些产生额外成本的事情，项目完全可以不做。

但要想回应业主信任，实现口碑兑现，就必须将品质感刻到骨子里。

这一点不难看出，凤屿山河，交付的不是房子，而是生活。

高品质、高审美、高实用性

穿越周期的好房子才是绝杀

说实话，凤屿山河这次升级，对很多房企来说，简直难以置信。

为什么，凤屿山河能做到如此地步？恐怕最大的底气，离不开自身硬实力。

2021年，力高、中国金茂、金地联合执笔渔港，以不辜负这片静谧的场域的精神，匠造蠡湖湾容积率约1.3低密纯六层墅区--凤屿山河。三大头部开发者世纪联合，拥有强劲的开发功底，雄厚的背景实力，超强的交付品质兑现力，项目所具备的超强基因，让凤屿山河一举成为无锡人居样板。

沉潜匠心，以精益求精的坚持，打造够穿越周期的长期主义的作品，这是凤屿山河对板块、对市场、对业主的极大尊重。

在这其中，最直接受益者便是业主。

在购买阶段，业主看到的几乎就是实景，所见即所享，在整个购买周期，都是放心的、省心的。

在居住阶段，生活中很多场景都被前置模拟，并在交付前给出优化方案，想业主所想。

在二手房交易市场，这样一套兼具品质、颜值、实用性的房子，具备穿越周期的能力，房价表现也会更为坚挺。

目前凤屿山河主力在售建面约126㎡的宽幕平墅和146-200㎡奢适叠墅。特别这段时间，126㎡大四房卖得相当火爆，户型清售告急。尤其很多买房人得知项目匠心升级品质，都组团过来看房。

据了解，预计6月30日，凤屿山河就要迎来首次交房，交付实景如何，拭目以待！

写到最后：
美好生活的注解从来不止一种，凤屿山河，将理想中的生活场景与居住体验，一一引入现实。一面是恬淡惬意、静看云卷云舒的诗意闲情，一面是千灯争华、接驳城市璀璨的繁华图景，于时代之上，勾勒湖居理想，演绎前沿生活美学。这份独属于城市之外、山水之间的湖居生活方式，等你来开启！

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