楼市突然出现局部过热。
从南京、上海到苏州，有钱人开始急了，抢房潮突然爆发。
这两天，沉寂已久的华东楼市，突然来了一次小高潮。
南京秦淮金茂府三开三捷，第三次加推认购金额高达7.8亿元，以一己之力点燃南部新城乃至南京楼市。
上海中环金茂府短短一个月时间蓄客，到访量迅速超过5000组，首开266套房子，完全不够抢，开盘当天售罄。
这哪是楼盘开盘，简直就是富豪团建嘛！
事实上，不光南京上海的富豪爱热闹，同样的场景正在苏州千万豪宅的售楼处上演。
就在上周六，金茂华东5城7府之一的苏州狮山金茂府迎来展示区开放，当日到访超千组，真正的人山人海，售楼处都要挤爆了！
狮山金茂府热度有多夸张？大家看看这些图就知道，从售楼处外的入口空间、到庭院的通道、再到会所内的沙盘……真的全挤满人，摩肩接踵、人头攒动，任何形容词都不为过！这就是金茂府的热度！
可见这些参加“团建”的老板们不但数量够多，而且信念坚定。
如果说南京和上海算是富豪聚会，那么苏州简直堪称富豪大联欢。
现在楼市有多冷，相信不用我多说。
看到这个场景，让涛哥瞬间有点梦回3年前，回到那个一年销售18万亿，房子被客户抢着买的时代。
显然，过去的时代难以再现，而现在我们所亲眼见证的，是属于金茂府3.0的“独立行情”。
狮山金茂府这个项目，从他第一次品牌发布会开始，涛哥就知道他一定会火，毕竟109米的超阔绰门头，以及全面高配的产品力，即使放在全国也是罕见的优秀作品。
而在狮山金茂府正式亮相之后，我更加确信，他不仅是金茂府在苏州的巅峰，甚至是金茂在全国的骄傲之作。
这个项目的看点多到爆炸，售楼处被挤爆也理所应当，就让涛哥细细道来。
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极致美学，金茂府的胜利基因
狮山金茂府展示区一亮相，就被媒体评价为：苏州楼市2024年最大卷王。
毫无疑问，狮山金茂府有这个资本，随便看几张他们示范区的图，你会深刻认知到这个项目无与伦比的超前美学，确实秒杀市面上的各种豪宅。
1）极致隐奢大门，送你一片香樟森林
狮山金茂府，在一个项目内，创造了中国豪门的两个“最”。
首先，放眼全国也堪称最壕的南大门，整体尺度达到惊人的109米。
这相当于是一个足球场的长度，打破苏州楼市的豪门纪录，哪怕全国也是极其罕有的尺度。
还有，放眼全国也堪称最美的北大门，超万方香樟森林带来隐奢贵气。
每一个来到狮山金茂府的人，第一眼一定会被隐藏在城市森林中的入口震撼，我还是第一次见有市区项目拥有这样入口森林景观。
涛哥在地图上量了下，这片望不到尽头的香樟森林，长度超过500米，面积超万方，带来顶级国宾度假酒店般的隐奢质感。
说实话，就看市中心家门口的这片森林，这个项目就值得上千万，不仅归家的仪式感拉满，也成为日常休闲散步的好去处。
北大门虽然没有南大门109米的阔绰，但45米的“低调”尺度已十分吸睛，采用多种石材和金属材质重金打造。
两侧12面奢石屏风，以及1008片水波纹铜瓦构成的艺术墙体，寓意着业主事业步步高升，将归家的体验感拉满。
两个大门，一个极致华贵、一个极致隐奢，同时汇聚狮山金茂府，足见其产品力的彪悍。
因此也有人说：“苏州豪宅转一圈，狮山金茂府归来不看门！”
2）极致精奢庭院，汇集世界甄稀材质
穿过北大门，目光透过玻璃看到中心庭院，正对眼前的是这样一幅场景。
一个由大面积玻璃+透光玉石打造的“孔明灯”般的玉石光盒，成为中心庭院的视线焦点，带来温暖明亮的心灵抚慰。
转个弯，能看到一条“飞虹廊桥”，取自于《狮子林十二景》中的小飞虹，寓意业主的人生之路精彩顺遂。
两侧景墙采用产自葡萄牙的进口石材卡斯兰，单块石材重逾300公斤，需6名工人严丝合缝地吊装，工艺难度极大。
正对生活馆的转角，一面以铜片手工锻打工艺制作的艺术屏风，五位匠人同时施工耗时近一个月才将其完成，傍晚时分阳光洒在图上，金光粼粼，寓意业主多财多金。
下沉庭院中心，打造一个缩小版的苏州园林，采用以小见大的设计手法打造院中天地。
其中的迎客松是从山东莱芜山区用直升机空运出来，再全冠移植运送到苏州，只为让业主能领略山水真趣；
漫步于庭院中，你会看到这样一幅“浮光潭影”般的场景，整个社区中大量采用的透光玉石、珍贵奢石、金属廊架、以及苹果店同款工艺的超大落地玻璃窗，在绿植和水景映衬共同构成一幅美学生活画卷。
这样精致、这样不计成本用材、处处皆景的美学庭院，涛哥在上海都没见过，狮山金茂府直接捅破苏州展示区的天花板，拉升豪宅人居美学新高度。
3）极致奢华会所，超越顶级度假酒店
在金茂府3.0产品中，会所是其中最重要的一个产品价值，而狮山金茂府会所室内空间同样重金打造。
地面采用意大利瑞吉灰石材，檀意东方的艺术大门灵感源自安缦酒店，每扇门都要6人合抱方能抬起安装。
十九面玉石构成的玉光宝盒，寓意十全十美，长长久久，会所入口的低调隐贵气质拉满。
门头的接待台，选用意大利芬迪白奢石，挂画灵感取自汉字“兰”的形意，尽显尊贵的同时也呼应金茂府业主精致圈层。
会所洽谈区正对下沉庭院中的姑苏园林景观，可以想象以后你在这里接待朋友到访，将是怎样的自信腔调。
真正的豪宅，就是我不用进你家，只在门口的会所就足够感受到你家的华贵。
狮山金茂府将每一个细节打造极致，比如会所水吧台的艺术吊顶，会发现吊顶不仅做了飞檐翘角，甚至还是一幅水墨山水画。
这样奢华又兼具艺术品位的会所空间，完全超越很多顶级酒店，以后业主商务会客再也不用去酒店，自己家比酒店大堂还强很多。
1350多平私属会所内，设置了大量艺术雕塑、艺术画，除会客洽谈区，还配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等……
充分满足业主的社交与运动休闲需求，打造有文化、有质感的社区服务空间。
整个会所档次、配置、功能，全面超越五星级酒店，未来搭配金茂高端服务，在家门口就能享受超奢华酒店的生活体验。
说实话，在狮山金茂府开放之前，没有人能够想象到，他们会在这样一个天赋极佳的项目上下如此重手。
天生就有不愁卖的城芯资质，却还以最极致的投入打造前所无未见的震撼实景示范区——
狮山金茂府，以极致美学和重金投入，给整个苏州乃至华东楼市上了一课。
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极致匠心，精益求精打动市场
示范区已经如此惊人，狮山金茂府对产品本身的打造更是精益求精，样板房带来更加难忘的冲击力。
入户大门采用双开子母铸铝门，重达600斤，搭配金属门套、高端智能门锁，将入户的尊贵感拉满。
进门后的玄关，设置了丰富的收纳功能，配有鞋柜精灵，玻璃与金属的壁龛带来精致调性。
室内做了全屋智能系统，不仅具备可视对讲功能，还能实现对全屋灯光及部分电器的调节，可设定多种模式带来便捷生活体验。
155㎡户型样板房做到了15米的总面宽，其中客厅面宽约5.2米，带来阔绰的空间和采光体验，甚至可以吊打市面上一些180级户型。
背景墙采用大尺寸岩板精细拼缝，带来极强的整体感，超大面积的落地玻璃窗带来非常通透的视觉体验。
240㎡大户型，超20米极致面宽，光客餐厅面积就达到80平，相当于仅客厅就等于别人小户型全家了。采用工艺复杂、成本更高的圆弧形吊顶设计，带来超凡脱俗的艺术美感。
阳台联通客厅和次卧，超10米的“跑道阳台”，能够自定义丰富功能，满足业主的个人喜好。
餐厅不仅有超越市场的尺度，同时也做了丰富的收纳，将冰箱也放置在这里，让厨房有了更完整的U型空间。
厨房同样令涛哥感到惊喜，你会看到连厨房都做了精致的吊顶、超大的系统窗，这些细节都是其他竞品不具备的。
厨房的墙面采用大面积的岩板，美观的同时更便于清洁，整体橱柜采用钢琴漆材质，其成本远高于一般橱柜，带来细腻的手感和美感.
厨房电器采用博士五件套的高标、顶配，你会看到橱柜还做了非常人性化的细节收纳，充分满足生活所需。
狮山金茂府对每个空间都做了精细打磨，155㎡户型主卧、次卧和两个卫生间都做了飘窗，实现空间利用的最大化。
主卧不仅做了最大化的落地窗，同时还是转角窗，带来270度观景体验，每个细节都为业主考虑到位。
240㎡大户型主卧做阔绰的步入式衣柜，吊顶也都是圆弧设计，将塔尖产品的品质感拉满
主卫采用双台盆，龙头采用挂壁设计，不仅释放台面空间也更容易清洁；智能马桶也同样是挂壁式，不留卫生死角；还配置了标准尺寸的浴缸。
横向拉通的镜柜内，不仅做了美妆冰箱，甚至还细节的做了一个口红柜，这个涛哥也是第一次见，不得不说狮山金茂府真的把细节品质做到了极致。
并且每个工艺细节上，狮山金茂府都做到精益求精，比如浴室石阶做了精细的导水缝，让脚不会泡在水中，下水口也是隐藏式设计，这套做法完全是对标高端奢华酒店。
如果说景观示范区让人感受到狮山金茂府对公区不计成本的投入，那么样板房就更充分展现了他们对于每个细节的匠心打造。
你会发现，售价5万多的狮山金茂府，在配置的各维度上，完全能够比肩上海12万+以上的豪宅，甚至细部处理做得更好。
这也让人看到狮山金茂府对市场与客户的满满诚意，以精益求精的匠心精神为苏州豪宅客群带来一眼心动的顶级作品。
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极致诚意，5城7府燃爆长三角
今年以来，随着全国各地金茂府3.0产品的陆续亮相，我们发现金茂不仅产品上有了颠覆性的升级，而且一次比一次好。
之前涛哥也看过天津体北金茂府、西安科技路金茂府、上海中环金茂的效果，你会发现这一次苏州狮山金茂府，是站在巨人肩膀上的集大成者。
你会看到金茂府3.0标志性的下沉式庭院景观已进化到极致，处处皆景，不管白天还是晚上都非常惊艳。
你会看到金茂府3.0标志性的奢华酒店式会所已进化到极致，从设计、用材到功能空间都尽显高端。
你会看到金茂府3.0标志性的12大科技系统不断迭代升级，有了更前的功能、更好的体验、和更完善的后期运营。
你会看到金茂府3.0对于各种精奢材质的运用更加醇熟，来自全世界的奢石、名贵的金属和绿植，实打实的投入。
而在所有这些背后，是金茂对于客户与市场满满的诚意，真正用心和十分努力去为市场打造新一代的标杆作品。
今年，金茂华东区域将迎来5城7府的陆续绽放。前有中环金茂府红遍上海，现有狮山金茂府引爆苏州，近期南京秦淮金茂府加推也取得突出成绩。
凭借极致的美学、极致的匠心、极致的诚意，金茂府3.0今年将成为红遍全国楼市的顶流。
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