现在一些有购买欲望的人，也不急了，都想着等2023年落幕，看2024年楼市的状况，企稳了再下手。
近日，住建部发文，1至11月全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了37.1%，创造历史新高，全国已经有7个省和直辖市二手住宅的交易量超过了新建商品住宅交易量。
图片截图自：财联社
今年，可以说在任何一个城市，新房和二手房成交量都是大大减少的。二手房成交量的增加，也和二手卖家以价换量，新房交付质量不稳定有着很大的关系。
从长远意义上看，买房人考虑因素也越来越偏向于：地段＞品质＞外立面。
在徐州，二手房显然也是一样，都在以价换量；而新房虽然在淡季之下，依然有很多楼盘有着高涨的热度和不错的成绩。
最近热销：
水沐玖悦府
位于新城区，紧邻故黄河。该楼盘由徐州华美润发房地产开发有限公司开发，以生态宜居、绿色健康为理念，打造高品质的居住环境。
水沐玖悦府的建筑风格为新亚洲建筑风格，以现代的建筑手法演绎传统亚洲建筑文化，整体建筑立面以石材、真石漆、Low-E玻璃为主，线条简洁、立面挺拔，经久耐看。
该楼盘的绿化率较高，注重景观设计，拥有中央景观、组团景观和入户庭院等多重景观层次。同时，水沐玖悦府还注重健康生活品质，拥有全龄化运动社区、健身空间等设施。
水沐玖悦府的户型设计也颇具亮点，以三室、四室为主，面积在115-144平米之间，南北通透，采光良好，且户型设计合理，空间利用充分。
大龙湖壹号
大龙湖壹号位于新城区徐州一中云龙实验学校北，是一个低层、小高层住宅项目。目前大龙湖壹号的参考均价为18000元/㎡。
项目位于新城区，交通便利，周围基础设施良好，生活便利。大龙湖壹号由大龙湖壹号置业有限公司开发建设，该公司是经国家批准的房地产开发企业，具有国家一级开发资质。
此外，大龙湖壹号项目周边有徐州市第一中学云龙实验学校、拖管中心等教育资源，以及徐州医科大学等医疗资源。
晴翠四季
晴翠四季位于新城区奥体中心附近，占地面积约3.7万方，仅规划了8栋楼，建筑密度仅约16.8%，最大楼间距达到了80米左右。
晴翠四季的户型设计也颇具亮点，以四室为主，面积在159-159.1平米之间，南北通透，采光良好，且户型设计合理，空间利用充分。
此外，晴翠四季项目周边有徐州一中、体育北路九年制学校，以及徐州医科大学。同时，项目本身也拥有优质的教育资源，方便孩子就学。
你觉得明年的徐州房价可以稳定下来吗？留言说一说吧！
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