14幅地块揽金147亿！
最高楼面价19000元/㎡！
今天拍卖的涉宅用地详情如下：
土拍不仅仅是楼市行情的直接反映，更是关注度高的经济指数。
作为楼市的晴雨表，土拍行情的冷暖一定程度决定了楼市的成色，也影响着房地产市场的预期和走向。
华发中央首府位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧。地块南至震泽路，东至南湖大道，西至贡湖大道、北至和风路，总占地面积13.81万㎡，用地性质为居住、商业用地，其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于11%，且浮动不超过建筑面积1000㎡。
规划容积率2.18，共分3个地块进行开发，住宅主要集中在AB地块。其中，A地块规划有5栋住宅，2栋总高18层，2栋总高33层，1栋总高20层。B地块规划有16栋总高27-33层的高层住宅产品。
华发中央首府在售21#楼带装修高层，建面约109、129平，均价33000-34000元/平；在售8#楼装修高层，户型建面约150平，均价34500元/平，总高33层，两梯四户，预计2024年6月30日交付。
项目另在售4#楼，少量建面约170平装修高层，均价35000元/平，总高33层，两梯两户，预计2023年12月30日交付。
星澜云邸位于无锡经开区和风路和瑞景道交叉口，地处环太湖科创带起始点，经开府东中心，经开中央文教区核心，11平方公里国际示范区东侧。基础配套扎实完善，项目规划打造13栋132-235平16-17层小高层，铝板外墙，全域架空层，大尺度花园与开放式街区融合。
星澜云邸项目展厅已开放，位于海岸城一楼，项目整体规划已公示，共规划13栋总高16-18层小高层产品，其中13#楼为开发商自持，产品建筑面积约132、150、187、237平（自持136套，建面约72、106平），价格待定。
朗诗芳华居由专业养老服务运营商——朗诗常青藤养老提供运营管理服务。项目采用个性化服务，联合海内外专家和专业服务团队，创新“医养结合”服务模式，帮助长者提升生活的品质，为长者提供全方位的保障。
朗诗芳华居位于立信大道和大通路交汇处，地处经开区核芯地带，紧邻地铁4号线周新苑站，近享无锡第二中医医院，坐拥金匮公园等优质资源，为生活注入更多健康与活力。拥揽海岸城、万象城等商业，美好生活一站尽享。项目自身配备共享大厅、私享花园、老年大学、兴趣沙龙、膳食中心等配套，让长者享受高质量的晚年生活，开启全新的幸福退休生活体验。
朗诗芳华居计划加推建面约45平、51平适老型公寓，预计均价21000-22000元/平。项目另在售建面约89、115、125平带装修房源，位于6-8层、18-20层，均价21000-22000元/平。项目位于经开区立信大道与打通路交汇处，项目将由朗诗地产打造，带科技三恒系统的装修适老公寓，预计2024年9月30日交付。
中信泰富锦辰位于无锡梁溪主城，金山北路与社岗路交汇处，总建面241488㎡，共规划22栋16-18F小高层，共计1434户。周边配套齐全，交通便利，项目距离无锡惠山国家森林公园只有1.5公里，是无锡市面积较大的免费公园。
锦辰以人居舒适度为筑品标准，融入智、美、精、奢的高级生活观，带着对生活的理解与专注，引领精奢生活的全新迭代，谨以高品质、高配置敬献无锡高阶人群，于城市主脉启幕精奢生活新主场。
中信泰富锦辰在售4#楼，建面约126平，均价约23000元/平；5、6#楼，建面约93、107平，均价约21000-22000元/平；11#楼，建面约146平，均价约25000-26000元/平；以上楼栋均为总高18层小高层，带装修，两梯两户。预计2024年12月30日交付。
蠡湖金茂府位于滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧，南邻金城路，东临金水路，北靠隐秀路。总可建设用地面积124336.6平，规划用地性质为居住用地、商业用地。
项目位于蠡湖板块，靠近快速内环（南），交通出行比较方便。项目周边有金城湾公园、蠡湖大桥公园等，生态环境比较好；靠近万象城购物中心，生活方便。
项目共分A、B、C地块进行开发，A地块规划打造17栋叠加别墅以及4栋小高层产品；B地块规划打造5栋叠加别墅以及1栋幼儿园；C地块规划打造7栋总高25-32层高层产品。
蠡湖金茂府五期（A2地块）即将面世，容积率约1.44，打造平层+叠墅产品，预计首推10#楼小高层，建面约186平，高11层，共40套。项目售楼处尚未公开，详情可至蠡湖金茂府会所大堂1F了解。
