2023年9月20日，央行发布公告：最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
与上个月相比，1年期LPR和5年期以上LPR保持不变！
截至目前，今年LPR已经历了2次下调。其中，6月份，1年期和5年期以上LPR同步下调10个基点；8月份，5年期以上LPR保持不变，1年期LPR单独下调10个基点。对于年内LPR是否还有进一步下调的空间，相关专业人士表示，年底前不能完全排除LPR继续下调的可能。
、
苏州置业窗口期| 当前购房政策，对买房人极为友好
为什么这么说？因为当前，多地叫停2成首付，正买房的被要求补首付，而苏州主流银行中多家银行购买首套房商贷利率最低可做到4.0%,2成首付！目前苏州暂未听到叫停信号（消息截止9月20日）。
图片
据每经新闻9月19日报道，正当买房人摩拳擦掌之时，“大招”收回了。南京市场传出主城四区（秦淮、玄武、鼓楼、建邺）首套首付2成、二套首付3成贷款政策被叫停的消息。
其实，广州等地也面临着房贷首付调整的问题。
比如，广州有一套住房无在供或者已经结清，二套房首付30%，房贷利率为LPR-10BP，这样就意味着享受与首套房同样的首付比和房贷利率。这可能对真正的首套房贷款者不太公平，传递的信号也不太好。
于是，很快，广州也收回了该政策，不管贷款有没有还清，再买房都按首付比例四成算，从三成变成了四成，房贷利率也相应提高了。
可见当下，房地产行情还是不够稳定，面临的问题依旧很多。我们认为，之所以从2成首付到收回2成首付，中间有一个窗口期。国家给出了首套房2成首付的下限，各地有权执行与否，还有诸多考虑。
从9月15日早上统计局发布的信息来看，8月份70个大中城市房价新鲜出炉，数据显示，8月份，70个大中城市中，新房和二手房销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，比上月均减少3个，看来形势依然严峻。
一线城市中，新房价格环比由上月持平转为下降0.2%，北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比微涨0.1%。二线城市新房价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新房价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二手房方面，一线城市价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%，上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%，降幅均与上月相同。
这么看来，基本上没有什么太大的起色，也就意味着过去的楼市系列利好政策还没有起到明显的效果。比如，只有二手房只有北京上涨，新房只有上海微涨。
