一年一度的楼市销售榜单发布，房企实力、板块和楼盘热度，全然呈现。
大赢家是谁？答案已经公布！
保利发展登顶2022年南京房地产房企成交金额TOP1（全流量统计口径）；南部新城拿下全市单盘销售额前十榜单的半壁江山……
逆势之下，央企的韧性和实力、头部板块的号召力，无需多言，数据足以打消所有疑虑。
当两个“尖子生”相遇，会交出怎样的答卷？为什么2023年南部新城买房，还得看保利？相信看完这篇文章，对你买房一定会有启发！
NO. 1｜壹
撑起大校场的半壁江山，它凭什么？
你知道吗？南部新城每卖出2套房，就有1套来自保利！
在群雄逐鹿的南部新城，保利为什么能够“杀出”重围，拿下大校场的半壁江山？那就不得不提保利南部新城的热销三杰——锦云台、琥珀云台、保利文华。
这三个项目，将保利一次次推向高光时刻，而保利也通过这三盘，充分展现了自己的战略眼光和对市场需求的精准把握。地段、产品、定位……保利，都赢了。
锦云台：2022年1月首开，2022年5月收官加推，半年时间不到，6栋小高层全部入市。南京公证云选房首个试点盘，扛住了全城见证的线上开盘，被记入南京楼市史册。
琥珀云台：2022年11月首开，蓄客1周就摇号开盘、在疫情管控来访受限的情况下，依然大卖8成，12月加推去化9成，强大的市场号召力成就了一代红盘的风采。
保利文华：2022年11月25日领销许、11月26日售楼处和样板间对外公开、11月28日开盘，蓄客不到3天就首开，再创南京开盘速度神话！主城6层珍品，强势出圈。
从锦云台所在的老城更新区再到琥珀云台所在的机场跑道轴、文华所在的创新街区，在不同的板块，保利都能卖得又快又好，到底做对了什么？
（琥珀云台开盘现场）
在我看来，前瞻的拿地眼光、精准的产品定位，是保利在南部新城脱颖而出的强大底座。哪怕是同一区域的不同子板块，也进行充分调研，三个项目各自走出了完美的差异化路线。
以锦云台为例，主打建面约143-189㎡大平层，虽然户型面积段与区域多盘有重叠，但是1.8的容积率、主城核心12-18F的小高层，低密找不到替代，因而迅速走红。
NO. 2｜贰
105平起步！保利，又一次破局
当区域还沉浸在内卷大户型的时候，保利，又一次成为破局者。
在南部新城机场跑道轴芯、打造户型建面约105-135㎡的双滨水活力住区，琥珀云台一句“献给世界抵达的生活行家”，撩拨了多少城市中产的置业欲望。
（琥珀云台项目鸟瞰效果图）
拒绝同质、走出差异，让琥珀云台迅速成名。建面约105平起步，总价500万起，让安家南部新城不再是遥不可及的梦想。
三房两厅两卫设计，充分考虑家庭成长性需求。无论是首次置业还是改善，都十分合适。
（琥珀云台建面约105㎡户型图）
约6.4米南向开间，双联阳台、客餐厅一体化格局，主卧独立套房、全屋飘窗设计，尺度感和功能性兼具，加上现代简约的硬装风格，流行又百搭。
（琥珀云台建面约105㎡户型升级装修样板间）
保利，带来的惊喜远不止是空间面积、总价合适。
说实话，机场跑道轴芯、邻公办南外、一线河景等“王炸”配套在手的琥珀云台，已经占据赢面。然而，产品的用心程度，依然超乎想象。
（琥珀云台项目区位示意图）
整个项目以飞翔为设计语言，打造【飞行世界】主题，创意十足。高颜值美学立面、七大场景式园林规划，光看效果图就让人一眼心动。
（琥珀云台楼栋立面效果图）
在装修用材上，保利更是下足重金。配备兰舍新风、定制地暖等基础大件，甄选唯宝、博世、高仪、耶鲁、AO史密斯等国内外大牌，0甲醛竹纤维面板、双背景墙交付、厨房增设看护玻璃窗等人性化细节，深谙居家生活的意义。
在主城核心地段、保利做了一个总价合适、产品用心的项目，难怪软件谷的IT精英、河西金融城的年轻白领们也齐刷刷将目光聚集到了这里。确实，高颜值、高品质的楼市硬通货，很难不动心。
NO. 3｜叁
打动高端改善，保利做对了什么？
南部新城作为继新街口、河西之后，南京主城中心3.0时代，官方力挺、资源汇聚，区域地位和价值有所高，不用再多说。
尤其是在南部新城“核中核”——创新街区，稀贵的土地之上，各家房企进入了“看家本领”的比拼，高端改善项目竞争，说白了就是产品力“厮杀”。
（保利文华项目鸟瞰效果图）
保利，丝毫不落下风。打造建面约128-175㎡低密人文大宅，将六朝秦淮的历史底蕴和创新街区的国际气场完美结合，文华项目的亮相，可以说是保利高端产品力的又一次突破。
无论是建面约128、175㎡小高层，还是目前板块唯有的143㎡6F多层，每一个都很“抗打”。
以起步户型为例。建面约128㎡，设计为3房2厅2卫。约6.3米横厅+约6.3米阳台+LDKB一体化，设计前卫，一梯一户，高端改善看中的私密性、尊崇感、空间尺度，全都有了，各项均好。
（保利文华建面约128㎡户型图）
产品功底赋予了保利文华的入市底气，南外优质教育资源、地铁口等满分配套，让文华在南京高端住宅市场竞争中再添“杀手锏”。
这时候你应该就会明白，为什么保利文华敢在售楼处公开不到3天就开盘，因为太多人在等。
（保利文华区位示意图）
主城头部板块的黄金区位、地铁站口、南外本部在侧、央企独资打造，这个项目可以说几乎找不到短板。
写在最后：
在南京市场相对艰难的一年，保利逆势而上，热销三杰拿下了大校场的半壁江山，撑起了楼市信心。这份耀眼的成绩单背后，离不开前瞻的拿地眼光、因地制宜的项目定位、市场需求的精研、产品的不断创新、推盘节奏的把控……
保利，做到了。我想说：2023年南部新城买房，还得看保利，品牌放心、地段黄金、产品硬核，给你选房“教科书式”答案。
据了解，琥珀云台建面约105-135㎡双滨水住区、保利文华建面约128-175㎡人文大宅全城热销中，机会难得，要把握住了。
