从2021年开始，正方新城板块突然“爆火”，板块内的多个地块被开发商“疯抢”，可谓是风头无两，尤其是“520”土拍中的正方新城G44地块，上演了一场78家房企争抢的局面！是全南京51幅地块中，竞拍房企最多的地块，成为了江宁妥妥的黑马板块，大放光芒！而在土拍当天更是刚开拍就直接触顶最高限价，最终被龙光、越秀和滨江三家开放商摘得。
与此同时，正方新城在江宁区政府“十四五”政策的加持之下，一时间成为了整个江宁区热门板块，正方新城板块更是凭借价格板块以及交通配套等多种优势，一跃成为了全南京刚需置业的焦点，在整个南京楼市回暖之际，占据重要一席！
千亿潮头区域 见证顶流红盘
正可谓：利好时机，遇上品质红盘！位于江宁正方城芯的地铁热盘，玖华府即将迎来首开。自项目售楼处公开以来，一度引领区域人居热度，成为傲居江宁的顶流红盘。当然，任何一部好的作品的诞生，都绝非偶然，无论是看地段，还是看交通，玖华府都是江宁甚至南京少见的高性价比城芯地铁盘！
江宁正核 千亿版图
首先，项目位于江宁正方新城核心。正方新城作为南京八大新城之一，面积达14.21平方公里，预计未来常住人口19万，就业人口也将达到30万左右，是江宁继百家湖、九龙湖、上秦淮的辉煌之后，重点打造的下一个千亿黄金板块。
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名企集聚 前景爆发
区域内有“南京硅谷”之称的江苏软件园，在南京“一谷两园”软件名城战略中，处于重要地位。目前软件园内阿里巴巴、百度、迈瑞医疗、中兴、微软、IBM、HP等百余家国内外知名企业近2000家，吸引一大批高精尖科技人才，擎动千亿级都市版图。
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紧邻商业 生活便捷
项目一街之隔规划约10万方商业综合配套，成就衣食住行娱一站式繁华生活场，激发城市活力，为周边住户提供便捷生活支持。周边百家湖商圈、奥特莱斯砂之船商圈荟萃，共享板块配套，赋能更高人居价值。
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学府林立 教育无忧
正方大道以北区域规划有一所初中一所小学、三所幼儿园，已全部完成征地，官方透露将由南师附中整体托管、建设，倾力打造江宁开发区新的一张教育名片。（信息来自江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会）
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位置绝佳 置业无忧
随着正方新城热度的不断提升，足以预见其发展潜力，这也是当下众多置业者抢占先机的绝佳机会！玖华府是板块内距离地铁站最近的楼盘，未来随着商业、学校等规划配套设施不断完善，该案也将是刚需客户上车的不二选择！
正方新城规划图
百米地铁口 激发无限潜力
主城地铁口楼盘
项目距离S1号线正方中路站直线距离仅100米，乘坐地铁，4站直达南京南站，6站可到软件大道站，板块内拥有S1号线、3号线3期（在建）以及未来的5号线南延（规划），在很大程度上方便业主以后上班及出行。
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价格优势明显
当然，更加打动人的还是房价。
要知道S1号线沿线地铁口旁已基本无新房供应了，翠屏山及佛城西路站周边二手房老小区价格已达到3万+的均价了。
玖华府项目，户型建面约89-118㎡，高配精装，三大件齐全，还配备地上地下精装入户大堂！放风均价仅约2.62万/㎡，首付三成起！这样的价格，放眼江宁基本上找不到，还是地铁口，产品力强，价格竞争力十分明显。
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杭派精工 正方新城人居产品大升级
玖华府项目一直以来作为正方新城的顶流担当，即将首开的消息一出，南京一大波买房人早就已经坐不住了！据悉，项目是由龙光、越秀、滨江三家房企联手打造，可谓都是实力雄厚的开发商。
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龙光集团，作为千亿企业，大湾区豪宅缔造者，深耕行业近30载，布局超30个城市，打造了150+的标杆作品，可谓实力惊人；另外龙光在2021年度全国风控企业中排名第8，财务稳健，值得信赖！
越秀地产其母公司为广东本土国企越秀集团，以国匠资质建造了广州众多市政项目，深耕行业39年，以始终如一的品质，创领美好人居。
滨江集团作为“杭州半壁豪宅教父”，以高端品质标准制定者的称号声名远播，也是中国十大豪宅专家，实力可敬。从著名的“壹号”系列，到钱塘江两岸的“滨江磁场”，滨江在杭州的每一个项目，都可以被称之为“传奇”！如武林壹号、翡翠海岸、滨江华家池······可以说，口碑与实力堪比南京仁恒！
总的来说，项目的这三家开发商都不简单，无论是从实力、还是精工品质方面都可谓是上乘，值得信任！当然，买房买的是房子，也不能只看地段和开发商，产品本身过硬，才能对得起区域顶流的称呼！
在建筑设计方面，项目采用主流公建化立面设计，凸显了现代简约的建筑气质。同时，立面采用大面积中空LOW-E玻璃（阳台窗户除外），符合年轻人“奢而不华，简而不凡”的审美要求。
效果示意图，具体以实际交付为准
建筑内部空间同样倾注匠心，项目打造地上地下双精装大堂，构造明亮通透、视野敞阔的入户空间，从细节上打造出生活的格调与气质。
效果示意图，具体以实际交付为准
效果示意图，具体以实际交付为准在景观规划中，项目将社区空间规划与新世代都市生活理念相结合，整体呈现出“一环两轴六园”景观布局，约3500㎡中轴景观，延伸至社区的每个角落，形成四季皆景的生态氛围。
效果示意图，具体以实际交付为准
约600米环形微汗跑道、约500㎡儿童乐园、约1000㎡长者乐园、约300㎡宠物乐园，不仅能够满足业主娱乐、健身、休闲、养生等多重立体生活场景，还为宠物打造一片生活天地，形成24小时活力聚场。
效果示意图，具体以实际交付为准
在精装细节配置方面同样出色，新风、地暖、中央空调三大件一应俱全。在减配成风的当下，这样的配置令人暖心。全屋选用国际品牌智能精装，如东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖、美的新风、3M净水系统，鲜氧四季健康生活。（最终以实际交付为准）
示意图，具体以实际交付为准
室内布局科学，同时加入多项人性化细节设计，玄关柜、阳台柜、橱柜、卫生间镜柜等打造高洁有序的生活空间，感应小夜灯、卫生间毛巾架、暖风机等等作为交付标准，进一步为业主营造更为轻松贴心的生活体验！（最终以实际交付为准）
【户型赏析】
建面约89㎡户型，做到了三开间朝南设计，方正通透的动线格局，全屋瞰景飘窗&南向双阳台、1.5米进深阳台，卫浴干湿分离等，共同呈现出格调优雅的理想居所。
建面约100㎡户型，为LDK空间一体化设计，通风采光俱佳！南向宽景阳台，采光更好；三开间朝南，主卧为套房设计，舒适性与私密性兼得。
建面约118㎡户型，适合改善家庭置业，四室两厅两卫的设计，户型方正；四开间朝南，大面宽双开间阳台，采光更好！U型厨房，符合人体操作动线，功能分区合理。
如今，玖华府首开在即，距离地铁口更近，户型功能性更强，精装品质更出众！放风均价2.62万/㎡起，首付3成。
在当前楼市政策大幅松绑、回暖趋势日益明显的当下，买房真心不能等，尤其是江宁向南城市轴线上的房价格局已经发生重大变化，未来房价走势已经一目了然。
聪明人都知道趁早上车，这一次就不要等啦！
本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不构成本公司对广告内容的要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等说明或介绍，仅作为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的允诺。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料面积如无特殊说明，均为建筑面积。本资料中的景观、水体、庭院、立面、地下空间等的形状、大小、颜色、材质、空间、位置等仅供效果示意，实际交付结果以政府核准文件及销售合同约定为准。本项目推广名为“玖华府”；地名办核准名为“玖华府”。开发公司为：南京骏玖房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。图片来源于网络，如有侵权请联系删除。发布时间：2022年3月，有效期至：2022年4月。
