—美国城市规划学家 沙里宁
城市革新，南京进行时…
主城鼓楼，迎革新大机遇！
近日，住房和城乡建设部消息，北京、厦门、景德镇等21个城市（区）将开展第一批城市更新试点工作。第一批试点自今年11月开始，为期2年，重点探索城市更新统筹谋划机制，探索城市更新可持续模式及探索建立城市更新配套制度政策。
特别值得一提的是，南京，位列其中！
列入城市更新，能带来什么好处?
直白点说：南京会有一副新面孔。减少大拆大建，在现有的资源中，优化、创新，实现锦上添花的效果，最终将革新后美好的生活环境呈现在世人眼前！
说到可优化塑造的自然资源与城市配套，主城区，当仁不让。当遇上“城市革新”大机遇时，主城区或将成为南京革新头号阵地。南京主城区或将迎来更多的发展机遇，已在主城置业的人群有福了！
南京人的主城情节，深入骨髓。主城区，一直被南京人视若珍宝。完善且优质的配套，加上先天的自然资源，是其他区域不可复制的优势。也正因如此，主城的价值，不断被刷新。
注：信息来源于南京市规划和自然资源局
在南京第二批集中供地的地块中，向来供地稀少的鼓楼幕府创新区板块出让1幅地块，即幕府创新区G70地块，成交毛坯均价达到了4.05万/㎡。参考鼓楼滨江部分楼盘3500元/㎡的升级装修包，G70地块预计成品房价在4.5万-4.6万/㎡左右。
不断增加的购房成本，也让想要置业主城的人，望而却步…
现在
有这样一个机遇
正呈现于眼前
有心人一定要抓紧机遇！
就在G70地块直线距离仅1.5公里左右，有一家限价红盘——鼓悦蘭园，前期精装均价4.2万/㎡，比G70全装修价还要便宜！
项目前期精装均价4.2万/㎡，无装修包，这可能是眼下及未来4.2万/㎡入主幕府创新区的最后机会，错过这次机会，想在主城鼓楼这样的地段，以4.2万/㎡入手品质改善盘，基本是不可能的事情。
不仅如此，在二手房市场，紧邻项目的复地新都国际成交均价已达4.3万/㎡、紫郡蘭园均价5.1-5.3万/㎡。无论是聚焦当下，亦或是放眼未来，鼓悦蘭园项目的倒挂属性，不容忽视！
注：信息来源于贝壳
葛洲坝鼓悦蘭园地处幕府创新区，该区域是鼓楼区拥江发展、走向滨江时代的重点区域，该区拥有丰富的历史文化资源、成熟的交通条件以及优越的自然生态，在南京主城大格局中，幕府创新区作为“主城最后一块拼图”，这片约13.8平方公里稀缺土地被写入南京鼓楼区“十四五”规划，在规划扶持下，计划投资的重大项目超过40个，投资规模超过400亿元，可以预见这里未来必将牢牢占据南京城的“黄金位置”。
除了已拍出的G70五佰村地块，区域内还有8幅地块待拍，火热程度不言而喻，价值攀升，只是时间的问题。
注：信息来源于江苏土地官微
相信大家能感觉出来，幕府创新区正处于价值爆发前夜，区域价值会随着时间的推移不断递增，主城鼓楼、幕府热土，硬核区位，亦有倒挂品质改善力作可选，此刻置业，正当时！
注：信息来源于南京鼓北新城产业规划（2021-2025）/示意图
项目目前仅剩少量建面约110-131㎡品质高层住宅和172-242㎡奢阔跃层待售。
注：效果图
❂建面约110-131㎡品质高层住宅：
外拥360度城市精粹资源，内享以金陵山水为形的园林蘭本，朗阔的楼间距、优美景观园林、灵动的空间布设、奢阔舒适的户型
注：效果图
项目高层户型格局方正，三开间朝南、南向观景阳台，十字轴线设计，独立餐客厅一体化南北贯通，使用空间十分敞亮宽绰。精妆升级包的配置也不俗，中央空调、新风、地暖三大件均甄选精妆品牌，另标配品牌电子门锁，卫浴产品……更走心的是，卫生间配备电热毛巾架、厨房配置抽拉水龙头、单盆洗池等人性化细节，深得我心~
注：样板间实景图
高端改善精品该有的模样，大致与此……
❂建面约172-242㎡奢雅跃层：
样板间已于近日公开，简约风格呈现卓越的生活空间。科学规划的分区布局：【优质四居】、【宽境阳台】、【通透双厅】……处处从容，方能不负每一刻居家时光。
注：样板间实景图
写在最后：
主城热土之上，留给置业人群的选择越来越少，主城优质的自然资源与醇熟的生活配套，是其他区域不可复制的优质，也是令人垂涎的原因所在。但是，有心人，虽有一腔主城梦，却恼机遇不得。鼓悦蘭园，难得的鼓楼盘，不容错过~
鼓悦蘭园
建面约110-131㎡高层
172-242㎡跃层
压轴精品
鼓楼核芯
收官倒计时，错过再无
VIP LINE（025） 5849 8888
