总价不到1000万即可入住苏州河畔景观房
项目名称：静安天御
所属板块：静安不夜城板块
房源套数：193套
所推户型：82-347㎡2-4房
预计价格：12.2万/㎡
开发商：上海宝恒置业有限公司
占地面积：15835平方米
建筑面积：84000平方米
容积率：2.70
绿化率：35%
「静安天御」属于静安国际中心三期，一期和二期以5A甲级写字楼和高端商业综合体组成。天御也是该项目唯一的国际住宅社区。静安天御住宅部分由3栋高层、1栋沿河大平层，一栋精品酒店组成，及1所幼儿园组成，临近天目路的最后一排配建有部分保障房，共193套房源。目前售楼处已开放。
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售楼处大厅
部分户型图
户型有82平的小户型，总价不到1000万即可拿下内环内，苏州河畔景观房，入主的门槛相对较低！
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样板间实景图
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板块内竞争激烈，高总价户型销售情况堪忧
静安天御同为今年入市的紧邻苏州河畔的项目还有凯德星贸邸、泰府名邸、锦绣里
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项目位置图
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凯德星贸邸和泰府名邸都已开盘，但是目前销量情况并不乐观。凯德星贸邸和泰府名邸都是是大户型为主，总价太高的问题，导致了许多客户入主困难。另外对于动则2000W起，甚至3000W左右的豪宅，泰府名邸设计过于老旧，是一大硬伤，而凯德星贸邸对岸的老旧厂房也对项目景观造成了一定的影响。
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泰府名邸实景图
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凯德星贸邸对岸厂房（实景图）
锦绣里项目目前处于认筹阶段，具体情况还不明朗，后续销售情况有待观察。
总体来说，静安天御占据不夜城板块核心的地段，均价较周边新房相差无几，并且享有整个静安国际商圈所有配套，紧邻苏州河，享一线河景，交通便利，出行方便！是否会受到市场的热捧，让我们拭目以待！
（编辑：马丽丽）
